Vermietete Eigentumswohnung mit Terrasse u. Gartenanteil ruhig gelegen

Objektdaten

Typ:

Mehrfamilienhaus

Zimmer:

4

Etagenzahl:

2

Badezimmer:

1

Wohnfläche ca.:

102,79m²

Garage/Stellplatz:

1 Stellplatz

Nutzfläche ca.:

8m²

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

Gesamtfläche ca.:

110m²

 

 

 

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr:

1994        

Heizungsart:

Zentralheizung

Bauphase:

Haus fertig gestellt

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Objektzustand:

Gepflegt

Energieausweis:

Liegt vor

Ausstattung:

Normale Qualität

Energieverbrauchsk.:

143kWh/(m²*a)

 

Kosten

Kaufpreis:

108.000€

Provision für Käufer:

5,95% vom Kaufpreis

Kaufpreis pro m²

1.000€

x-fache Miete:

17

Betriebskosten umgelegt:

220€

Nicht umgelegte Kosten:

120€

Mieteinnahmen p.a. (Soll):

6.300€

Mieteinnahmen p.a. (Ist):

6.300€

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil liegt in einem 4-Familienwohnhaus in Sültzenbrücken.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und 2 Kinder-/Gäste/Arbeiszimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Küche, Flur und ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehören noch ein Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz (2000,- €). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung 

Fliesen- und Laminatböden. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen. Das Bad ist raumhoch gefliest, ebenso das Gäste-WC.

 

Lage

Fußweg zu ÖPNV:

5min

Fahrzeit zu Bhf.

10min

Fahrzeit zu Autobahn:

5min

Fahrzeit zu Flughafen:

15min

 

Die Wohnung liegt in Sülzenbrücken, ca. 5 Autominuten von der Autobahnabfahrt der A4 Neudietendorf/Thörey und dem Erfurter Kreuz entfernt. Sülzenbrücken verfügt über einen eigenen Bahnanschluss in Richtung Gotha, Erfurt und Arnstadt. Das Industriegebiet Erfurter Kreuz liegt ca. 5 min mit dem Auto entfernt.

Sonstiges

Die Wohnung ist gut vermietet. Die Mieter möchten längerfristig in der Wohnung bleiben.Instandhaltungsrücklage per 31.12.2017: 6.117,99€. 

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