Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegenwohnung, überdachtem Pool und Doppelgarage

Objektdaten

Typ:

Einfamilienhaus

Zimmer:

7

Etagenzahl:

1

Badezimmer:

2

Wohnfläche ca.:

185m²

Garage/Stellplatz:

2 Garagen

Nutzfläche ca.:

32m²

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

Grundstück ca.:

790m²

 

 

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr:

1995

Heizungsart:

Zentralheizung

Bauphase:

Haus fertig gestellt

Wesentliche Energieträger

Gas

Objektzustand:

Gepflegt

Energieausweis:

Liegt vor (106.9 kWh/(m²a)

Ausstattung:

Normale Qualität

Energieeffiziensklasse:

D

Kosten

Kaufpreis:

320.000€

Provision für Käufer:

5,00% vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das 1995 erbaute Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung ist ein ELK-Fertigteilhaus.

Im Erd-/Kellergeschoss (leichte Hanglage) befindet sich die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad sowie ein Büro/Gästezimmer und Kellerräume mit einer eingebauten Infrarotsauna. Im darüberliegenden Geschoss befindet sich eine komplett abgeschlossene Wohnung mit einem Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten sowie offene Küche, 1 Gäste-WC, 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Bad. Das Dachgeschoss welches über eine klappbare Bodentreppe erreicht wird, könnte noch ausgebaut werden. Vom Wohnzimmer gelangt man über die Terrasse in den Garten und zum überdachten Pool mit Pooltrainer. (siehe PDF) Auf der Südseite befindet sich ein Balkon, welcher ursprünglich als 2. Zugang mit Treppe gedacht war (Umbau möglich).

Ausstattung 

KG:  Einliegerwohnung mit 3 Zimmern,  Küche, Bad;

        Heizraum, 2 Abstellräume und Infrarotsauna

 EG: 4 Zimmer, Küche, Wintergarten, Terrasse, Bad

 Doppelgarage und  sep. Fahrradabstellraum (7,6 qm);

 Überdachter Pool mit Schwimmtrainer (22,43 qm), Solardusche, , Sandfilteranlage, Unterwasserroboter für Poolreinigung; 2 automatische Lüftungsfenster;

 Grillplatz mit Grill;

 Heizung: 2009 neu; Buderus Logamax Plus mit 2 Warmwasserkollektoren (auf dem Vorderdach); Erdgeschoss mit Fußbodenheizung;

 Wintergarten: Anbau 2009 (Fläche ca. 15 qm) mit Fußboden- und Scheibenheizung mit Temperatursteuerung; Belüftung durch 2 Kippfenster und Ventilator; 1 große Schiebetür, 1 Seitentür;

 Japanischer Terrassengarten (2015 angelegt) mit Kaskaden-Schalen als Wasserlauf sowie Teich mit Pumpe;

 Dach ausbaufähig; zimmermannsmäßig erstellter Dachstuhl; Kaltdach;

 

Lage

In sehr ruhiger Lage am Dorfrand von Niederwillingen, ca. 30 km südlich von Erfurt gelegen.

Gute Verkehrsanbindung über die nah gelegene A71 und den Bahnhof im Ort; Ärztehaus, Kindergarten, 2 Gaststätten mit Zimmern ebenfalls im Ort.

 

Sonstiges

Das Haus wird bei Verkauf frei nach Absprache.

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