ländl. Raum-Ruhe-Lebensqualität- EFH mit Einliegerwohnung und Pool in Stadtilm/OT Niederwillingen

Objektdaten

Typ:

Einfamilienhaus

Zimmer:

7

Etagenzahl:

1

Badezimmer:

2

Wohnfläche ca.:

185m²

Garage/Stellplatz:

2 Garagen

Nutzfläche ca.:

32m²

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

Grundstück ca.:

790m²

 

 

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr:

1995

Heizungsart:

Zentralheizung

Bauphase:

Haus fertig gestellt

Wesentliche Energieträger

Gas

Objektzustand:

Gepflegt

Energieausweis:

Liegt vor (106.9 kWh/(m²a)

Ausstattung:

Normale Qualität

Energieeffiziensklasse:

D

Kosten

Kaufpreis:319.000€Provision für Käufer:5,00% vom Kaufpreis

 

Objektbeschreibung

Das Haus ist ideal für die Familie mit 2 Kindern und einem Elternteil.

Hier einige Highlights des Hauses:

* Pool (23 qm Wasserfl.) überdacht (40 qm) mit
Solardusche, Sandfilteranlage und Pooltrainer,
Poolreinigungsroboter

* Solaranlage zur Aufbereitung von Warmwasser

* Heizungsanlage erneuert 2009 (Gas) mit
Brennwertkessel

* Fußbodenheizung im gesamten EG

* Doppelgarage

* Fahrradabstellraum, Gartengerätehaus

* Grillplatz mit Grill

* Wintergarten mit Fußboden- und Scheibenheizung
mit Temperatursteuerung mit direktem Zugang
zum Garten durch großes Schiebefenster,
Verdunklungsrollos elektrisch

* Klimaanlage für Wohnbereich zuschaltbar

* Internetanschluß 4G, 5G vorbereitet

Aufteilung des Hauses:

KG: Einliegerwohnung (ca. 50 qm) mit 2 Zimmern,
Küche, Bad;
Büro/Arbeitszimmer
Heizraum, 2 Kellerräume;

EG: 4 Zimmer mit offener Küche, Wintergarten,
Terrasse, Balkon, Bad mit Badew. u. Dusche,
Gäste-WC

Lage

* Neubauwohngebiet Schieferstein

* ca. 30 km südlich von Erfurt, ca. 2 km von
Stadtilm, ca. 11 km von Arnstadt und ca. 14 km
von Ilmenau

* Sehr gute Verkehrsanbindung über die nah
gelegene A71 (Traßdorf, Stadtilm) und den
Bahnhof im Ort (Arnstadt, Saalfeld)

* Ärztehaus, Kindergarten, Einkaufsladen, 2
Gaststätten mit Zimmern im Ort
vorhanden, Sportplatz, reges Vereinsleben

* komplette Infrastruktur in Stadtilm

Sonstiges

Das Haus wird bei Verkauf frei nach Absprache.

 Bitte beachten Sie das wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können!